2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
76.8万円/㎡
前年比+20.8%
大阪市福島区
68.6万円/㎡
前年比+3.5%
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レジデンス中之島
大阪府大阪市福島区福島三丁目
京阪電鉄中之島線 / 中之島駅 徒歩3分
2012年築 / 9階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
1,936万円
79.1万円/㎡
1,481
1,784
2,088
2,392
AI査定結果
推定相場価格
1,936万円
79.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,784万円〜2,088万円
72.9万円/㎡〜85.3万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年1月14日
レジデンス中之島
1,830万円（74.8万円/㎡）/ 4階 / 24.48㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 1,830万円 | 74.8万円 | 4階 | 24.48㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/12/01 | 1,820万円 | 74.3万円 | 9階 | 24.48㎡ | 1K | - |
| 2025/11/10 | 1,800万円 | 73.5万円 | 9階 | 24.48㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/11/08 | 1,980万円 | 80.9万円 | 4階 | 24.48㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/10/11 | 2,180万円 | 97.8万円 | 4階 | 22.3㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/07/12 | 1,820万円 | 74.3万円 | 8階 | 24.48㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は71.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | レジデンス中之島 大阪市福島区福島三丁目 | 中之島駅3分 | 1,830万円 | 74.8万円 | 24.48㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 北西 | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/16 | レジュールアッシュ福島レジデンス 大阪市福島区海老江四丁目 | 海老江駅7分 | 1,580万円 | 71.8万円 | 22.01㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/06 | アスヴェル梅田WEST 大阪市福島区海老江八丁目 | 海老江駅5分 | 1,770万円 | 70.4万円 | 25.13㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/27 | ジュネーゼグラン福島Ebie 大阪市福島区海老江七丁目 | 海老江駅3分 | 1,580万円 | 66.7万円 | 23.68㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/11 | ディナスティ福島2 大阪市福島区海老江七丁目 | 海老江駅2分 | 1,530万円 | 61.9万円 | 24.7㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 南西 | 2011年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/21 | ジュネーゼグラン福島EbiE 大阪市福島区海老江七丁目 | 海老江駅5分 | 1,580万円 | 66.7万円 | 23.68㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 西 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/31 | プレサンス野田阪神駅前ザ・プレミアム 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅2分 | 1,750万円 | 82.4万円 | 21.23㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 北東 | 2015年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/21 | ジェネスグランドフクシマノダ 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 海老江駅7分 | 1,550万円 | 64.4万円 | 24.08㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/11 | 嵜本レジデンス福島 大阪市福島区大開二丁目 | 野田阪神駅7分 | 1,400万円 | 61.4万円 | 22.79㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 2008年 | 48戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/09 | ジュネーゼグラン福島Noda 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 海老江駅7分 | 1,550万円 | 61.1万円 | 25.37㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2024/01/12 | プレサンス野田阪神駅前ザ・ファースト 大阪市福島区海老江七丁目 | 野田阪神駅1分 | 1,680万円 | 71.0万円 | 23.65㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/13 | レグゼスタ福島 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅2分 | 1,690万円 | 69.0万円 | 24.5㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南西 | 2013年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/27 | エスリード梅田西第5 大阪市福島区海老江一丁目 | 野田駅5分 | 1,900万円 | 75.4万円 | 25.2㎡ | 1R | 9階 / 9階建 | - | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2025/12/20 | アドバンス西梅田5グランデ 大阪市福島区海老江一丁目 | 野田駅5分 | 1,880万円 | 75.5万円 | 24.9㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2012年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/07 | アクロス福島アーバンヒルズ 大阪市福島区大開二丁目 | 野田駅7分 | 1,480万円 | 68.0万円 | 21.75㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/30 | アドバンス西梅田2 大阪市福島区大開二丁目 | 野田阪神駅8分 | 1,580万円 | 62.9万円 | 25.11㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 2008年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/03 | アドバンス西梅田ウインズ 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅10分 | 1,600万円 | 63.3万円 | 25.29㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 北西 | 2015年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/25 | レグゼスタ福島II 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅9分 | 1,557万円 | 64.8万円 | 24.01㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | - | 2015年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/11 | プランドール福島レジデンス 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅7分 | 2,100万円 | 84.5万円 | 24.86㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 東 | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2025/09/20 | レジュールアッシュ梅田WEST 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅8分 | 2,350万円 | 93.1万円 | 25.25㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 東 | 2010年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/23 | ラナップスクエア福島 大阪市福島区大開二丁目 | 野田阪神駅6分 | 1,600万円 | 62.6万円 | 25.56㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/27 | サムティ福島VIVENTE 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅7分 | 1,720万円 | 71.7万円 | 24㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2017年 | 80戸 | RC |
| 2025/12/11 | ララプレイス梅田西イルミナーレ 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅7分 | 1,930万円 | 84.6万円 | 22.8㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | 西 | 2017年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/17 | WSTYLE福島IIウィステリア 大阪市福島区吉野五丁目 | 野田駅7分 | 1,650万円 | 76.9万円 | 21.46㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北東 | 2014年 | 80戸 | RC |
| 2025/09/02 | コスモ梅田WEST 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅8分 | 1,800万円 | 69.4万円 | 25.93㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2011年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/01 | レジュールアッシュ福島FINO 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅9分 | 1,850万円 | 72.5万円 | 25.51㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北 | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/08 | メインステージ大阪福島 大阪市福島区鷺洲四丁目 | 福島駅9分 | 1,750万円 | 76.3万円 | 22.94㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 西 | 2016年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/01 | レジデンス福島2 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅6分 | 1,650万円 | 71.0万円 | 23.25㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北東 | 2011年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/20 | レジュールアッシュ梅田WESTGATE 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅8分 | 1,570万円 | 67.1万円 | 23.4㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 北 | 2010年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/07 | プレサンス大阪福島レシェンテ 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅6分 | 1,660万円 | 78.7万円 | 21.09㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | - | 2015年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/08 | プレサンス大阪ゲートシティ 大阪市福島区野田三丁目 | 玉川駅1分 | 1,750万円 | 80.3万円 | 21.8㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | - | 2017年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で20.8%上昇、大阪市福島区では3.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は大阪市福島区の平均と比較して9%割高です。
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サムティ土佐堀Ribera
大阪府大阪市西区土佐堀二丁目
京阪中之島線 / 中之島駅 徒歩 6分
2011年築 / 10階建 / 45戸 / RC造